Proposal " CIPEDANG RESIDENCE "

 

DAFTAR  ISI

BAB I              PENDAHULUAN

                        I.1.       Latar Belakang

                        I.2.       Maksud dan Tujuan

BAB II            KEADAAN UMUM PROYEK

                        II.1.      Lokasi Proyek

                        II.2.      Kondisi dan Potensi

                        II.3.      Teknis

                        II.3.a.   Permukaan Tanah

                        II.3.b.   Luas dan Lokasi Tanah

                        II.3.c.   Hukum dan Status Tanah

                        II.3.d.   Perijinan

                 II.3.e.   Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

                 II.3.f.   Spesifikasi Bangunan dan Sarana

                         II.3.g.   Penampungan Sampah

BAB III           PERKIRAAN DAMPAK DAN LINGKUNGAN

BAB IV           PENUTUP

BAB   I

PENDAHULUAN

I.1.       LATAR BELAKANG

Sekarang ini sangat sulit menemukan hunian  rumah subsidi yang layak huni dan layak konstruksi, kalau adapun perumahan dengan layak huni dan layak konstruksi biasanya itu perumahan yang termasuk kategori rumah komersil..

 Makanya kami dari PT, FORTUNA ESYA INDONESIA ingin menghadirkan suatu pemukiman perumahan yang layak huni dan layak konstruksi di Kota Indramayu ini dengan harga terjangkau oleh Masyarakat Indramayu khususnya Bongas dan haurgelis.

I.2.       MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan pengembangan perumahan ini adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat yang ada di sekitar lokasi yaitu sekitar Kecamatan Bongas dan Kota Indramayu pada umumnya. Termasuk kebutuhan hunian dengan harga terjangkau bagi masyarakat yang berkerja di Bongas dan Haurgeulis karena lokasi perumahan kami sangat dekat dan mudah diakses dari berbagai arah.

BAB  II

KEADAAN UMUM PROYEK

II.1.     LOKASI PROYEK

Lokasi rencana pembangunan perumahan berlokasi di Blok Kapitu Desa Cipedang Kecamatan Bongas Kota Indramayu.

II.2.     KONDISI DAN POTENSI

Keadaan lokasi yang direncanakan pada saat ini sebagian besar adalah lahan kering yang dimanfaatkan sebagai tanah kosong dan sebagian sudah ada perumahan, serta sebagian kecil berupa lapangan terbuka yang tidak terawat.

Letak lokasi sangat strategis dan jaraknya relatif cukup dekat dengan kantor kantor intansi pemerintah dan swasta. Hal ini memberikan pengaruh yang baik bagi prospek yang hendak memiliki sarana pemukiman yang tidak terlalu jauh dari area dimana para prospek tersebut bekerja.

Saat ini sudah tidak mungkin mendapatkan rumah dengan harga terjangkau bagi kalangan menengah ke bawah di Bongas, maka kehadiran perumahan yang akan kami kembangkan ini menjadi alternatif bagi masyarakat yang bekerja di Bongas namun dapat memiliki rumah sendiri dengan lokasi yang tidak begitu jauh dari tempat kerja.

II.3.     TEKNIS

II.3.a.  Permukaan Tanah

Permukaan tanah relatif datar dengan kemiringan 0 – 15 % ketinggian dari permukaan laut ± 120 m.

Pada dasarnya lokasi ini sangat tepat untuk pembangunan perumahan dan bebas dari banjir.

II.3.b.  Luas dan Lokasi Tanah

Perumahan ini direncanakan dibangun di atas areal tanah seluas ± 2470 m2 yang terdiri dari rumah toko 2 & 3 lantai dan rumah tinggal Dua lantai.

II.3.c.  Hukum dan Status Tanah

            Status Hukum dari tanah tersebut adalah Sertifikat Hak Milik dan peruntukan lokasinya pada saat ini adalah pemukiman.

II.3.d.  Perijinan

            Dalam merealisasikan pembangunan perumahan pada lokasi ini akan ditempuh dengan prosedur dan peraturan – peraturan yang berlaku.

II.3.e.  Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

            Di atas areal tanah tersebut telah direncanakan pembangunan rumah sebanyak 15 unit dengan type 60/72 dan Ruko 7 unit dengan type 120/60 & 180/60 yaitu dengan perbandingan sebagai berikut :

Rumah Type    60/72 m2       =   15 unit

           

            Kavling untuk bangunan rumah (60%)          = 1680 m2

            Sarana & prasarana, fasilitas umum (40%)   =  940 m2

 II.3.f.   Spesifikasi Bangunan Dan Sarana            Pondasi           :           Cor Beton dan Sloof beton            Dinding           :           Pasangan Hebelbataringan          Kusen              :           Bahan Alumunium           Daun Pintu      :           Panel solid.
            Jendela                        :           Kaca Polos .            Lantai              :           Keramik            Atap                :           Beton plat          Listrik             :           PLN            Air                   :           PDAM / SumurTanaman         :           Disekitar lokasi akan ditata sedemikian rupa, sehingga di sepanjang jalan dan bagian bangunan akan ditanami tanaman peneduh dan taman.                                                      Penghijauan    :           Pada bagian tanah yang  kosong di sekitar bangunan akan ditanami rumput, tanaman peneduh, dan taman-taman yang asri. Hal ini dimaksudkan bahwa disamping ditinjau dari segi keindahan dan kenyamanan, juga dimaksudkan sebagai serapan air, penghijauan lingkungan yang teduh, sehat, segar, indah dan nyaman. Air Bersih       :           Didapat dari PDAM / Sumur            Saluran air      :         
·      Air Kotor (akan dibuat saluran-saluran air yang akan dihubungkan dengan saluran air yang ada);
·      Septictank (pada lokasi bangunan ini disediakan septictank sebagai pembuangan tinja).

II.3.g.  Penampungan Sampah

Pada setiap sudut dan tempat–tempat tertentu dari bangunan ini akan disediakan bak–bak sampah sehingga kebersihan lingkungan dapat tetap terpelihara dan terjamin.

BAB III

PERKIRAAN DAMPAK LINGKUNGAN

Pembangunan perumahan ini diharapkan tidak akan mengganggu lingkungan sekitar karena akan dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Dampak permbangunan terhadap lingkungan hidup akan dibuatkan analisa tersendiri agar memperoleh ijin dari instanasi terkait.

BAB   IV

PENUTUP

Pembangunan perumahan ini kami harapkan mampu menjawab kebutuhan pemukiman warga Kota Bekasi dan warga negara Inndonesia pada umumnya. Dengan persiapan yang matang kami harapkan perumahan ini akan memberikan manfaat dan tidak mengganggu linkungan sekitar.

Demikian Proposal ini kami ajukan dengan harapan dapat disetujui oleh semua pihak khususnya Pemerintah Kota Sarolangun.

                                                                                   

     Indramayu, 28 September 2020                                                                                     Hormat kami,

PT. Fortuna Esya Indonesia

HASANUDIN

Direktur