Proposal " CIPEDANG RESIDENCE "

 

DAFTAR  ISI

BAB I              PENDAHULUAN

                        I.1.       Latar Belakang

                        I.2.       Maksud dan Tujuan

BAB II            KEADAAN UMUM PROYEK

                        II.1.      Lokasi Proyek

                        II.2.      Kondisi dan Potensi

                        II.3.      Teknis

                        II.3.a.   Permukaan Tanah

                        II.3.b.   Luas dan Lokasi Tanah

                        II.3.c.   Hukum dan Status Tanah

                        II.3.d.   Perijinan

                 II.3.e.   Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

                 II.3.f.   Spesifikasi Bangunan dan Sarana

                         II.3.g.   Penampungan Sampah

BAB III           PERKIRAAN DAMPAK DAN LINGKUNGAN

BAB IV           PENUTUP

BAB   I

PENDAHULUAN

I.1.       LATAR BELAKANG

Sekarang ini sangat sulit menemukan hunian  rumah subsidi yang layak huni dan layak konstruksi, kalau adapun perumahan dengan layak huni dan layak konstruksi biasanya itu perumahan yang termasuk kategori rumah komersil..

 Makanya kami dari PT, FORTUNA ESYA INDONESIA ingin menghadirkan suatu pemukiman perumahan yang layak huni dan layak konstruksi di Kota Indramayu ini dengan harga terjangkau oleh Masyarakat Indramayu khususnya Bongas dan haurgelis.

I.2.       MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan tujuan pengembangan perumahan ini adalah untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat yang ada di sekitar lokasi yaitu sekitar Kecamatan Bongas dan Kota Indramayu pada umumnya. Termasuk kebutuhan hunian dengan harga terjangkau bagi masyarakat yang berkerja di Bongas dan Haurgeulis karena lokasi perumahan kami sangat dekat dan mudah diakses dari berbagai arah.

BAB  II

KEADAAN UMUM PROYEK

II.1.     LOKASI PROYEK

Lokasi rencana pembangunan perumahan berlokasi di Blok Kapitu Desa Cipedang Kecamatan Bongas Kota Indramayu.

II.2.     KONDISI DAN POTENSI

Keadaan lokasi yang direncanakan pada saat ini sebagian besar adalah lahan kering yang dimanfaatkan sebagai tanah kosong dan sebagian sudah ada perumahan, serta sebagian kecil berupa lapangan terbuka yang tidak terawat.

Letak lokasi sangat strategis dan jaraknya relatif cukup dekat dengan kantor kantor intansi pemerintah dan swasta. Hal ini memberikan pengaruh yang baik bagi prospek yang hendak memiliki sarana pemukiman yang tidak terlalu jauh dari area dimana para prospek tersebut bekerja.

Saat ini sudah tidak mungkin mendapatkan rumah dengan harga terjangkau bagi kalangan menengah ke bawah di Bongas, maka kehadiran perumahan yang akan kami kembangkan ini menjadi alternatif bagi masyarakat yang bekerja di Bongas namun dapat memiliki rumah sendiri dengan lokasi yang tidak begitu jauh dari tempat kerja.

II.3.     TEKNIS

II.3.a.  Permukaan Tanah

Permukaan tanah relatif datar dengan kemiringan 0 – 15 % ketinggian dari permukaan laut ± 120 m.

Pada dasarnya lokasi ini sangat tepat untuk pembangunan perumahan dan bebas dari banjir.

II.3.b.  Luas dan Lokasi Tanah

Perumahan ini direncanakan dibangun di atas areal tanah seluas ± 2470 m2 yang terdiri dari rumah toko 2 & 3 lantai dan rumah tinggal Dua lantai.

II.3.c.  Hukum dan Status Tanah

            Status Hukum dari tanah tersebut adalah Sertifikat Hak Milik dan peruntukan lokasinya pada saat ini adalah pemukiman.

II.3.d.  Perijinan

            Dalam merealisasikan pembangunan perumahan pada lokasi ini akan ditempuh dengan prosedur dan peraturan – peraturan yang berlaku.

II.3.e.  Pembangunan Perumahan Yang Direncanakan

            Di atas areal tanah tersebut telah direncanakan pembangunan rumah sebanyak 15 unit dengan type 60/72 dan Ruko 7 unit dengan type 120/60 & 180/60 yaitu dengan perbandingan sebagai berikut :

Rumah Type    60/72 m2       =   15 unit

           

            Kavling untuk bangunan rumah (60%)          = 1680 m2

            Sarana & prasarana, fasilitas umum (40%)   =  940 m2

 II.3.f.   Spesifikasi Bangunan Dan Sarana            Pondasi           :           Cor Beton dan Sloof beton            Dinding           :           Pasangan Hebelbataringan          Kusen              :           Bahan Alumunium           Daun Pintu      :           Panel solid.
            Jendela                        :           Kaca Polos .            Lantai              :           Keramik            Atap                :           Beton plat          Listrik             :           PLN            Air                   :           PDAM / SumurTanaman         :           Disekitar lokasi akan ditata sedemikian rupa, sehingga di sepanjang jalan dan bagian bangunan akan ditanami tanaman peneduh dan taman.                                                      Penghijauan    :           Pada bagian tanah yang  kosong di sekitar bangunan akan ditanami rumput, tanaman peneduh, dan taman-taman yang asri. Hal ini dimaksudkan bahwa disamping ditinjau dari segi keindahan dan kenyamanan, juga dimaksudkan sebagai serapan air, penghijauan lingkungan yang teduh, sehat, segar, indah dan nyaman. Air Bersih       :           Didapat dari PDAM / Sumur            Saluran air      :         
·      Air Kotor (akan dibuat saluran-saluran air yang akan dihubungkan dengan saluran air yang ada);
·      Septictank (pada lokasi bangunan ini disediakan septictank sebagai pembuangan tinja).

II.3.g.  Penampungan Sampah

Pada setiap sudut dan tempat–tempat tertentu dari bangunan ini akan disediakan bak–bak sampah sehingga kebersihan lingkungan dapat tetap terpelihara dan terjamin.

BAB III

PERKIRAAN DAMPAK LINGKUNGAN

Pembangunan perumahan ini diharapkan tidak akan mengganggu lingkungan sekitar karena akan dilaksanakan sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. Dampak permbangunan terhadap lingkungan hidup akan dibuatkan analisa tersendiri agar memperoleh ijin dari instanasi terkait.

BAB   IV

PENUTUP

Pembangunan perumahan ini kami harapkan mampu menjawab kebutuhan pemukiman warga Kota Bekasi dan warga negara Inndonesia pada umumnya. Dengan persiapan yang matang kami harapkan perumahan ini akan memberikan manfaat dan tidak mengganggu linkungan sekitar.

Demikian Proposal ini kami ajukan dengan harapan dapat disetujui oleh semua pihak khususnya Pemerintah Kota Sarolangun.

                                                                                   

     Indramayu, 28 September 2020                                                                                     Hormat kami,

PT. Fortuna Esya Indonesia

HASANUDIN

Direktur

Cipedang Residence , Hunian Modern smart home system "

 

Apa Itu Smart Home System? Ketahui Selengkapnya di Sini

Sekarang ini mulai banyak bermunculan istilah smart home system dalam iklan pemasaran produk properti hunian yang ditawarkan berbagai pengembang properti di Indonesia. 

Teknologi sistem rumah pintar ini dinilai sebagai pembawa angin segar dengan berbagai kecanggihan baru yang sebelumnya tidak pernah ada di dalam sebuah hunian. 

Smart home system merupakan sistem pengelolaan rumah yang diintegrasikan dengan teknologi tingkat tinggi.

Dengan ini Anda sebagai pemilik rumah lebih mudah mengatur berbagai peralatan rumah. 

Dengan memiliki rumah berbasis smart home technology, Anda akan menikmati kenyamanan dan kemudahan yang tidak pernah dirasakan sebelumnya.

Apa itu Smart Home System?

foto: pixabay

Lalu, sebenarnya apa itu smart home system? 

Smart home system adalah sistem otomatisasi rumah yang memungkinkan Anda untuk mengontrol banyak aspek hunian melalui sebuah gawai. 

Aspek hunian yang dapat diatur melalui smart home technology dapat bervariasi.

Mulai dari pengaturan cahaya, pengaturan suhu ruangan, pengaturan fasilitas hiburan dan pengaturan berbagai perabot rumah lainnya. 

Smart home system juga dapat mencakup pengelolaan aspek keamanan seperti sistem pengaturan alarm. 

Dengan teknologi mutakhir ini, keamanan dan kenyamanan hunian Anda menjadi sangat mudah diakses melalui gawai yang berada dalam genggaman.

Pusat pengaturan smart home system umumnya berupa user interface (UI) atau antarmuka pengguna.

Ini dapat berupa gawai yang menempel pada dinding, atau UI pada perangkat komputer, baik itu dalam bentuk komputer desktop, tablet, situs web, atau aplikasi pada ponsel pintar.

Smart Home Technology

foto: Pinterest

Smart home system merupakan sistem rumah pintar yang dapat dicapai karena adanya smart home technology yang mutakhir.

Smart home technology adalah istilah umum yang dipakai untuk menyebut berbagai fasilitas rumah yang telah dilengkapi dengan fitur teknologi komunikasi. 

Teknologi ini dapat diaplikasikan pada berbagai peralatan, di antaranya:

• Peralatan pengatur lingkungan seperti sistem pencahayaan, penghangat, dan pendingin ruangan

• Sistem keamanan rumah

• Sistem hiburan di rumah

• Peralatan rumah tangga seperti pembuka pintu garasi, kulkas, dan mesin cuci

Complete Smart Home System

Seperti yang telah kita ketahui, penerapan smart home system dapat bervariasi. 

Sebuah rumah dapat dilengkapi beberapa fitur smart home technology seperti pengaturan pencahayaan saja. 

Rumah yang lainnya dapat memiliki fitur yang lebih lengkap yang disebut sebagai complete smart home system.

Pengaplikasian smart home technology dapat meliputi beragam perabot dan peralatan yang ada di rumah seperti lampu-lampu, pendingin ruangan, mesin cuci, kulkas dan lainnya. 

Selain peralatan rumah tersebut, smart home system juga dapat mencakup sistem hiburan dan sistem sekuriti rumah Anda.

Misalnya saja televisi dan pemutar musik, serta kamera keamanan dan sistem kunci pada pintu.

Smart Home Heating System

foto: unsplash

Salah satu yang jenis penerapan smart home system adalah smart home heating system. Sistem rumah pintar seperti ini berbentuk smart thermostat. 

Termostat merupakan alat pengatur suhu yang bekerja secara otomatis karena perubahan suhu. 

Dengan memakai sistem termostat pintar, Anda dapat mengontrol suhu dan kehangatan rumah Anda dari gawai seperti ponsel, tablet dan gawai lainnya. 

Smart home heating system adalah termostat pintar yang terhubung ke internet.

Ini memungkinkan Anda untuk mengatur suhu ruangan dan mematikan pemanas ruangan via ponsel atau komputer. 

Untuk harga smart home heating system sendiri tidaklah murah. 

Jadi Anda harus mempertimbangkan apakah hal tersebut memang dibutuhkan atau tidak, terutama mengingat iklim tropis Indonesia.

Smart Home Speaker System

foto: unsplash

Smart home system juga dapat diaplikasikan pada smart home speaker system. 

Teknologi pintar ini semakin populer dan kini telah banyak macam perangkatnya yang dijual di pasaran oleh berbagai produsen teknologi.

Seperti Amazon dengan smart home speaker system Alexa dan Google dengan lini Google Home dan Google Nest.

Teknologi hunian ini memungkinkan pemilik rumah untuk melakukan berbagai hal seperti menyalakan lampu yang telah terhubung secara nirkabel. 

Anda juga dapat menanyakan ramalan cuaca, bahkan smart home speaker system bisa membantu Anda memesan barang secara daring. 

Smart home system ini juga tentunya dapat memproses fungsi utama pengeras suara, yaitu memainkan musik, misalnya lewat aplikasi streaming. 

Smart home speaker system tak ubahnya sebuah asisten virtual Anda di rumah.

Keunggulan Smart Home System

foto: pixabay

Teknologi tinggi yang dihadirkan sistem rumah pintar tentunya memiliki beragam keunggulan yang tidak dijumpai pada rumah biasa. 

Apalagi jika penerapan yang dipilih adalah complete smart home system. 

Semakin banyak peralatan smart home system yang Anda gunakan, maka besar kemungkinannya semakin banyak pula manfaat yang Anda nikmati. 

Berikut ini beberapa keunggulan smart home system.

• Memudahkan pengaturan

Semua pengaturan yang Anda lakukan seperti menyalakan lampu dan mengawasi keamanan rumah menjadi sangat mudah dengan smart home technology. 

Beragam pengaturan dapat Anda lakukan dengan lebih cepat dan mudah, bahkan dapat dilakukan dari luar rumah.

• Lebih efisien dan hemat energi

Tak akan ada lagi usaha yang tidak perlu dan energi yang terbuang percuma dengan penggunaan sistem rumah pintar. 

Semuanya dapat Anda lakukan dengan cepat lewat beberapa sentuhan saja pada layar ponsel.

• Memberikan rasa tenang

Sistem keamanan dapat lebih dijalankan dengan ketat dengan smart home system. 

Anda pernah merasa tidak yakin telah menutup pintu garasi atau menutup jendela dengan benar? 

Dengan teknologi ini, Anda dengan mudah dapat memeriksa semuanya via gawai Anda.

• Kenyamanan tingkat tinggi

Memiliki rumah berbasis smart home technology, Anda dapat mengatur beragam hal dari sofa atau kasur Anda yang empuk, hanya tinggal menyentuh layar gawai. 

Anda dapat memberi perintah pada smart home speaker system untuk memutar lagu favorit Anda. 

Suhu ruangan pun dapat hangat secara otomatis dengan menjadwalkannya pada smart home heating system.

Smart Home Indonesia

foto: theumalas

Smart home Indonesia mulai banyak ditawarkan oleh berbagai pengembang properti Indonesia. 

Salah satu proyek hunian yang secara apik mengaplikasikan smart home system adalah kawasan rumah di Bali, The Umalas Signature.

The Umalas Signature menawarkan hunain smart home Indonesia dimana Anda dapat menikmati kemudahan dan kenyamanan dari perpaduan teknologi mutakhir dan keindahan alam Bali. 

Anda dapat mengatur berbagai fungsi hunian lewat perangkat Google Nest Hub di The Umalas Signature, sembari memandangi petak-petak sawah hijau yang asri.

Proyek hunian lainnya yang mengaplikasikan the best smart home technology adalah Cipedang Residence.

Anda akan mendapati smart home Indonesia Di PT. Fortuna Esya Indonesia email : fortunaesyaindonesia@yahoo.Com ini.

Sebuah hunian berteknologi tinggi di lokasi yang hijau, dengan desain perumahan bergaya Jepang. 

Teknologi sistem rumah pintar yang dapat Anda jumpai di Cipedang Residence meliputi low emission glass, solar hot water, automatic energy lamp dan triple security lock door system.

Untuk memiliki smart home Indonesia ini, segera kuntuk informasi detail tentang tipe unit dan harga rumah hubungi galery marketing kami di jl. Irigasi no 14 blok kapitu desa cipedang kecamatan bongas kabupaten Indramayu.

Nah, itulah pembahasan lengkap mengenai smart home Indonesia. 

Semoga informasi ini dapat mencerahkan dan membantu Anda dalam memiliki rumah impian berteknologi tinggi.